Ипотечный калькулятор РНКБ

Прежде чем оформлять ипотеку на жилую недвижимость, Российский национальный коммерческий банк предлагает своим клиентам сначала воспользоваться калькулятором. Эта онлайн-система поможет заёмщику самостоятельно заранее рассчитать стоимость будущего кредита и сравнить с собственными возможностями бюджета.

В каждом банке есть кредитный специалист, который готов дать консультации на любые вопросы клиента. Для этого надо подготовить вопросы, посетить отделение банка и выждать свою очередь. Есть способ получить помощь быстрее и в онлайн-режиме через ипотечный калькулятор РНКБ. Он не даст полной консультации, но поможет на начальном этапе клиентам, которые ранее ещё не имели опыта в ипотечном кредитовании.

В РНКБ существуют всего два обязательных требования к гражданину Российской Федерации для оформления ипотеки:

• возрастная рамка от 21 года до 70 лет;
• документ, подтверждающий официальный доход.

Однако существуют индивидуальные требования, подробно о которых можно узнать отдельно в каждой программе кредитования.

В противовес требованиям у банка есть существенные преимущества:

• Для оформления кредита не требуется постоянная регистрация или место жительство в том регионе, в котором находится отделение банка.
• При досрочном погашении ипотеки не принимаются штрафные санкции.
• Отсутствуют комиссии за оформление и заключение договора.
• В случае положительного ответа банка ипотеку можно оформить в течение 4 месяцев с момента одобрения.
• Максимальный срок окончания займа – до 25 лет.

Как пользоваться онлайн инструментом

Прежде чем вводить данные в систему для расчёта, необходимо подготовить информацию:

1. Стоимость желаемой жилищной площади.
2. На какой срок требуется оформить ипотеку.
3. Какую сумму заемщик готов внести как первоначальный взнос.

Когда всё будет готово, вводим ответы в нужные поля и получаем итоговую сумму кредита и ежемесячный платёж. Данные суммы будут изменяться, если вносить изменения в первоначальные данные. То есть, если заёмщика не устраивает сумма ежемесячного платежа, ему необходимо уменьшить общую сумму ипотеки, либо увеличить первоначальный взнос и срок кредитования. Как только клиент изменит данные, калькулятор выполнит перерасчет.

Преимущества калькулятора в том, что его использование максимально упрощенно и прозрачно. Не нужны дополнительные документы или справки. Вводишь свои данные и получаешь расчёт системы. Однако инструмент даёт возможность рассмотреть только свои финансовые возможности и не даёт гарантии на положительный ответ на заявку. Также использование калькулятора ни к чему не принуждает, просто помогает взвесить все «за» и «против».

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Каждый банк или иное кредитное учреждение самостоятельно решает, как будет погашать кредит клиент, и просто предоставляет ему итоговый график платежей. Всего существует два способа разделения сумм:

• Аннуитетный – сумма платежа остаётся одинаковой на протяжении всего срока кредитования.
• Дифференцированный – сумма долга делится на равные части, но на первоначальных стадиях проценты оплачиваются по максимуму, к концу срока – минимально. Поэтому первоначальные платежи больше последующих.

Большинство банков предпочитают аннуитетный платеж, как и РНКБ.

Аннуитетный платеж складывается из умножения суммы займа на коэффициент аннуитета. Таким образом, в первое время главная часть долга практически не уменьшается, оплачиваются в основном только проценты.

Главное преимущество такого способа – что ежемесячный платеж стабильный на время всего кредитования. Плюс в дифференцированном способе – значительно уменьшается сумма процентов.

Предлагаемые ипотечные программы

В РНКБ существует несколько предложений с разными ипотечными программами на покупку жилья. Это стандартный набор условий и продуктов, который есть практически в каждом кредитном учреждении. Ипотечный калькулятор РНКБ предлагает на выбор клиента несколько программ:

1. Специальные условия кредитования для военных и их членов семьи.
2. Новостройки – первичное жилье в еще строящихся объектах. Обязательное условие для такой жилплощади – аккредитация банком. Список доступной недвижимости можно посмотреть на официальном сайте РНКБ.
3. Вторичное жильё.
4. Ипотека для семей с несовершеннолетними детьми. В данной программе в основном используется либо сниженная ставка, либо государственная поддержка.

Проценты и условия РНКБ

Система процентов и условий в РНКБ очень гибкая. Конечный результат будет зависеть от условий:

1. Наличие у заёмщика государственных льгот, детей или военной должности.
2. Имеется ли или нужно ли оформить страхование жизни.
3. Трудоспособность клиента.
4. Есть ли зарплатная карта в банке, в котором планируется оформить ипотеку.

Примеры ставок, возможных в РНКБ:

• Минимальная ставка – 6 процентов. Доступна для людей с детьми, и получающих государственную поддержку.
• 10 процентов для клиентов с льготами: семей с детьми-инвалидами, ветеранов и т. д.
• 10,5 процентов для людей с картой местного банка.
• 11,5 процентов – стандартная ставка.

Калькулятор сам определит подходящую ставку, если добавить льготы клиента в алгоритм.

Часто задаваемые вопросы

При сотрудничестве с Российским Национальным Коммерческим Банком и использовании онлайн калькулятора часто возникают вопросы:

• Является ли расчёт в ипотечном калькуляторе конечным по ипотеке от РНКБ? Нет. При оформлении договора расчёт ежемесячного платежа и процентной ставки будет зависеть от иных показателей, которые калькулятор не учитывает: кредитная история заемщика, уровень дохода и прочее.
• Можно ли рассчитать досрочное погашение ипотеки РНКБ? Да, это возможно, но на условиях Российского национального коммерческого банка.
• Так какую ставку по ипотеке предлагает банк? Ставка напрямую зависит от ипотечной программы и имеющихся льгот у заёмщика. Всё это можно указать в калькуляторе, и он предоставит возможную ставку по кредиту.

Ипотечный калькулятор – это необязательный инструмент при оформлении ипотеки в РНКБ, но он значительно упрощает расчёт для клиента и помогает ему подготовится к будущим кредитным обязательствам.